房地产开发企业三级资质核定办事指南

2017/11/22 18:34:04 来源:行政审批服务科|0 点击:1801
事项名称 房地产开发企业三级资质核定
设定依据 《城市房地产开发经营管理条例》第九条:“房地产开发主管部门应当根据房地产开发企业的资产、专业技术人员和开发经营业绩等,对备案的房地产开发企业核定资质等级。房地产开发企业应当按照核定的资质等级,承担相应的房地产开发项目。具体办法由国务院建设行政主管部门制定。”
《房地产开发企业资质管理规定》第三条:“房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。
未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业,不得从事房地产开发经营业务。”
《江西省房地产开发经营管理条例》第十三条:“房地产开发企业必须按其取得的资质等级承担相应的开发建设项目。未取得资质证书的,不得承接房地产开发项目。
房地产开发企业按资质条件分为4个等级,其资质标准和管理办法按国家和省有关规定执行。”
受理范围 全市(不含瑞金)
受理单位 赣州市行政服务中心管委会
办理地点 赣州市章贡区长征大道3号行政服务中心三楼
办理时间 法定工作日的上午9:00-12:00,下午2:00-5:30
联系电话 8390917
申请条件 1.从事房地产开发经营2年以上;
2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
7.未发生过重大工程质量事故。
申请(办理)材料 1、房地产开发企业资质申报表(申请人填报网上资料,数据上报后自动生成)
2、房地产开发企业资质等级证书正、副本(网上系统需上传图片资料)
3、企业法人营业执照副本复印件(1、外资企业需提供批准证书;2、网上系统需上传图片资料)
4、公司章程及修正案复印件(1、需由工商部门盖章确认;2、网上系统需上传图片资料)
5、上年度审计报告复印件(网上系统需上传图片资料)
6、企业工程质量安全管理制度、经营管理制度、财务管理制度
7、经营场所证明(房屋租赁协议复印件,并在协议后附出租房屋的产权证复印件,面积不低于200平方米网上系统需上传图片资料)
8、企业法定代表人、高级管理人员及企业工程技术、财务、统计、经营等业务负责人的任职文件
9、企业法定代表人、高级管理人员身份证(网上系统需上传图片资料)
10、企业专职职称人员的职称证书(执业资格证书)、身份证、劳动合同、离职证明或社会保险缴纳证明(缴交票据和缴交明细表),并上传图片资料到网上系统
11、近三年房地产开发统计年报基层表
12、项目的投资计划批准(备案)文件
13、业绩资料,含国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、建设工程竣工验收备案文件、工程进度表,并上传图片资料到网上系统
14、工程进度情况说明
15、《房地产开发项目手册》,并上传图片资料到网上系统
16、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》样本,《房地产开发项目手册》及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》的执行情况报告
办理流程 申请人提出申请(申请人需先登陆“江西省住房与城乡建设厅电子政务大厅房地产开发企业资质管理系统”,填报《房地产开发企业资质申报表》和相关资料,并打印《房地产开发企业资质申报表》→服务窗口对申请当场进行初审并作出处理(申请材料不齐全或不符合法定形式的,一次告知申请人需补正的材料;申请材料齐全符合法定形式或申请人按照要求提交全部补正材料的,作出受理决定)→审查→公示审查意见→科室负责人审核、审批,作出同意或不同意的行政审批决定→制作房地产开发企业资质证书,向申请人颁发、送达证书。
审批时限 4个工作日(不含公示期)
收费依据
收费标准
审批决定证件 资质证书
年检要求
注意事项
 
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